gewobau Gesellschaft für Wohnen und Bauen Rüsselsheim mbH

Sie leiten unsere Abteilung Wohnungswirtschaft und übernehmen damit Personalverantwortung für derzeit 26 Mitarbeiter*innen in den Teams Vermietungsberatung und Kundenbetreuung, Instandhaltungsbetreuung, Soziales Management sowie Mahn- und Klagewesen. Eine Assistentin unterstützt Sie dabei. Sie organisieren das Tagesgeschäft im Sinne der Kundenfreundlichkeit und des Kundenservice und setzen dabei unsere Digitalisierungsstrategie für Optimierungen fort. Darüber hinaus entwickeln Sie die Abteilung strategisch weiter. Personalplanung, Aus- und Weiterbildung, Qualitätssicherung und Controlling gehören dabei selbstverständlich zu Ihren anspruchsvollen Instrumenten. Sie berichten an die Geschäftsführung und erstellen Entscheidungsvorlagen. Sie sind an der Entwicklung der Unternehmensziele beteiligt und verantworten deren Durchsetzung und Erfüllung auf Abteilungsebene und haben natürlich die entsprechende Budgetverantwortung. Im Detail wirken Sie mit bei der Erstellung der jährlichen Wirtschafts-, Investitions- und Instandhaltungspläne und beim Risikomanagement. Gemeinsam mit der Geschäftsführung entwickeln Sie Strategien zur Wohnraumversorgung. Dafür erarbeiten Sie Marketing- und ökologisch ausgerichtete Bewirtschaftungskonzepte und setzen diese in die Realität um. Auch die Entwicklung neuer Geschäftsfelder und die Leitung unserer Zukunftswerkstatt obliegt Ihnen. Zur Sicherstellung der Rentabilität des Bestandes wirken Sie mit bei der Finanzierung der Objektbewirtschaftung und halten die soziale Mietpreisgestaltung ebenso wie die Durchführung von Mieterhöhungen dabei stets im Blick. Ihnen obliegt auch die systematische Optimierung und Standardisierung der wohnungswirtschaftlichen Prozesse, vor allem in den Bereichen Wohnungsvergabe, Einzelmodernisierung, Instandhaltung, Mieterwechsel und Wohnraumanpassung